ob视讯实不相瞒，在头条君的“打工人购房群”中，这两个板块拥有着极高的“出镜率”，时常会被拿来比较。

　　所谓双核，指的是《南宁市国土空间总体规划（2021-2035）》（以下简称《总规》）中提到的，共同组成中央活力区的主城区两大中心，即五象综合服务中心和埌东-东盟商务中心。

　　目前这两大中心已经是南宁商务、生活等方面的核心区域，汇集了大量企业在此办公，这一点相信不少工作的友仔友女们都深有体会。

　　从出行的角度来看，由于有平乐大道及合坡路的存在，目前从五象南、兴宁东两个板块去往总部基地以及东盟商务区，均可以在十几分钟内到达。

　　根据克而瑞方面的数据显示，自2022年至2023年2月，南宁月度商品住宅成交均价整体在1.1万以上。

　　也正是出于这方面原因，均价在8500-9000元/㎡的五象南和兴宁东板块获得了更多的关注。

　　那么了解完了两个板块比较的原因之后，它们各自的发展与兑现情况如何呢？接着往下看！

　　从曾经的“后起之秀”到如今的“捉摸不透”，五象南总给人一种坐过山车的既视感。

　　也正是这一年，五象南作为试验区的主要承载板块，横空出世，以110.70万m²的商品住宅成交面积斩获当年南宁板块排行TOP2的位置。

　　紧接着在2020年和2021年，五象南表现更是意气风发，连续2年斩获南宁板块商品住宅成交面积TOP1。

　　克而瑞数据显示，2022年1-6月南宁板块商品住宅成面积前10排行中，并没有出现五象南的影子，其商品住宅成交面积仅8.20万m²，全市板块排名第11。

　　短短3年时间，五象南板块排名跌出前10，成交规模与同期相比也缩水超80%。

　　以某项目为例，2021年火爆时期，该项目连折后单价都一度高达11000元/㎡以上，而如今根据置业顾问介绍，该项目部分房源单价已经到了8字头。

　　医疗配套方面，目前广西区内首家三级甲等心脑血管专科医院——前海人寿医院已开业。

　　商业配套方面，目前五象南板块确实缺乏具有区域性的大型商业配套，不过居民可以经平乐大道前往已经开业的五象万象汇、宜家等。

　　学校配套方面，已建成开学的有那平小学、平乐小学、海晖路小学、金良路小学、海晖路初级中学、南宁一中五象校区(高中)等。

　　当然，要问五象南楼市的“大动脉”是啥，那毫无疑问是地铁3号线日，在领导留言板关于“3号线南延线”的问题当中，官方答复称，南宁市轨道交通3号线南延的规划暂未获得国家主管部门批复同意，

　　南宁市城市轨道第三轮建设规划已获国家发展改革委批复，在获得批复的南宁市城市轨道交通第三轮建设规划中包含南宁地铁3号线南延线项目，目前南宁市正在推进项目前期工作

　　与五象南不同，兴宁东最近可是迎来了实打实的利好消息，而且也是在地铁方面。

　　南宁市轨道交通第三轮建设规划（含五号线南北延长线项目）已获国家发展改革委批复

　　合坡路的通车，让周边居民可经由此路直达埌东商圈、东盟商务区，更快速地享受到凤岭北成熟的配套资源。

　　2021年9月18日，首创奥特莱斯正式开业，当时的人气毫不逊色于宜家、万象汇。